Les prix des logements à Paris devraient remonter en 2010

"Nous assistons depuis quinze jours à une très légère reprise pour les studios, 2 ou 3 pièces qui nous laisse espérer une petite progression de 10% des transactions en 2010 par rapport à 2009" MDR !!! Après plus d'un an de baisse, c'est sûr que c'est un signe très fort de reprise !!! Content de voir que les gens ne se laissent plus avoir par ces discours faussés, cette propagande honteuse et dangereuse. Et pourtant, ce n'est pas la première fois que la FNAIM ment sur les chiffres ou se trompe sur ses prédictions . Cela n'empêche pas certains "journalistes" de citer encore et toujours la FNAIM ! Un grand manque de professionnalisme.

Le prix de l'immobilier va baisser sur un cycle de 4 à 5 ans en raison des données macro économiques. Les prix de l'immobilier est décorrélé avec les salaires. (Moyenne Française par foyer : 23000 Euros brut...) Une maison acheté en 1980 l'équivalent 150 000 € vaut aujourd'hui 650 000 (redressement du fisc le confirmant...). l'inflation ne justifie pas cette évolution. Nous devions l'avoir a 300 000 €... L'occident (paris compris), voit la balance du commerce extérieur se dégrader et nous avons une perte nette chaque année au profit des Pays émergent. (Brésil Russie Inde Chine ...). Alors comment dans cette tendance de fond, les prix de l'immobilier des "anciennes" puissances pourraient augmenter alors que l'argent disponible diminue ? LA seule chose qui augmente réélement en ce moment c'est L'or en raison de la défiance envers le Dollar et autres monnaies papier des puissances sur endettées. Quand au données dela FNAIM, il faut rappeler que l'ETAT leur a demandé des comptes pour incohérences de leur données l'année dernière: Ils ont fait des courbes d'évolution mensuelle de prix et oh surprise, les prix des mois passé donc arrété évoluait... d'un graphique à l'autre... pour mieux expliquer l'inexistance de la bulle... Il est important pour l'état de soutenir le BTP et ses emplois, mais il ne faut pas plaisanter. Un couple de jeune aujourd'hui sans apport ou avec apport limité doit s'endetter 25 ans pour avoir un taudis en banlieue. C'est a y réfléchir a deux fois... d'autant plus que les loyers baissent en raison de la non ventes des biens immobilier... qui augmente les biens en location.

Demander à la FNAIM s'il faut se dépêcher d'acheter c'est comme demander à un boucher si sa viande est bonne.

Rappelons que 1/ La FNAIM est juge et partie, et qu'elle a contribué au gonflement de la bulle. Lorsque son nouveau président (Henry Buzy-Caseaux)a tenté de mettre un peu d'ordre dans ce pipeau statistique, il a été remercié. 2/ Le marché a fait 140% depuis 98 alors que les salaires progressaient de 25% sur la même période. Cette hausse a notamment été permise par l'allongement de la durée de crédit, mais l'élastique ne peut se tendre davantage. Au contraire, les banques ont (enfin!) durci leur condition d'octroi de prêt. 3/ La situation économique s'est fortement dégradée --> chômage, crainte de l'avenir vont faire réfléchir à deux fois ceux qui ont des velléités d'achat. 4/ les volumes de transactions se sont effondrés (les vendeurs refusent de baisser leurs prix, convaincus d'être assis sur un tas d'or, mais il n'y a plus de pigeons en face pour acheter). Etape suivante : la baisse des prix va s'accéllérer. 5/ A ceux qui disent "Paris sera toujours Paris", je réponds : regardez les chiffres 91-97 : les prix ont alors baissé de 40% y compris dans les beaux quartiers (5-6-7ème arrondissements). Bref, nous ne sommes qu'au début du Krach !

Merci bien pour ce titre une nouvelle fois tronqué... Les prix ont baissé de 10% cette année et vous titrez sur une possible augmentation l'année prochaine. Les mots me manquent, le manque d'objectivité des médias est proprement scandaleux. Par ailleurs et pour terminer, l'augmentation tant souhaitée par ceux qui ont des intérêts dans l'immobilier n'aura pas lieu: voir tunnel de Friggit.