« La frilosité des banques est à l’origine du ralentissement immobilier »

L'exposition des banques françaises à la crise bancaire américaine est limitée, a déclaré mardi Gérard Rameix, secrétaire général de l'Autorité des marchés financiers (AMF). "Les engagements des banques françaises, les prêts directs, les contreparties dans des opérations financières complexes sont non pas anecdotiques mais maîtrisables, supportables", a-t-il dit sur Europe 1. Il a estimé que les petits épargnants couraient "très peu de risques", observant néanmoins que les banques allaient durcir les conditions de l'octroi de crédits, ce durcissement ayant un impact évident sur la baisse du nombre des transactions et des prix. A bientôt sur www.appart-maison.fr

De toute façon, l'immobilier a artificiellement monté. Certainement, à cause d'une absence de politique générale responsable. Pourquoi, on continue à encourager la création d'emplois dans des zones où il est impossible de se loger à des prix raisonnables et sans avoir des cautions incroyables. Pourquoi, le prix des terrains a été multiplié par 10 à des endroits où il y a de nombreux terrains qui peut être déclarés constructibles. Je pense que c'est un moyen de faire apparaître riches les français dans les statistiques, alors qu'on est pas plus heureux dans un appartement qui vaut trois fois plus chers quand c'est le même. Par contre, on augmente le besoin de logements sociaux qui doivent être financés par la collectivité, on met des gens qui pourtant ont un travail régulier dans une misère incroyable. Tout ce qui va dans le rétablissement d'un équilibre de l'offre de logement (prix et nombres) et les besoins de logement est bénéfique pour la France.

Il est également probable que beaucoup de banquiers se refusent aujourd'hui à financer des acquisitions dont " l'exploitation " ... distance par rapport au lieu de travail ... difficulté éventuelle de revente en cas de " problémes familiaux " peut se révéler problématique ... Observez le nombre de constructions à une distance de 20 à 30 kilomètres d'un " centre ville " ... La crise est aussi une crise d'offre... On l'oublie un peu trop !

Agents immobiliers, notaires et même... cadres des banques confirment : les banques "serrent la vis" et font capoter des signatures définitives en refusant des crédits qui auraient été accordés il n'y a encore que trois à six mois. Ce faisant, elles accélèrent et aggravent, volontairement ou non, la crise immobilière en particulier et la crise "tout court" avec. Car évidemment cela ne s'arrête pas à l'immobilier. Ne tentez pas une création d'entreprise par les temps qui courent ! Un banquier m'a dit : "Dommage que ce que vous présentez en garantie de votre demande (et qui représentait tout de même plus de 100% de la demande) ne soit pas disponible !" Autrement dit, ce n'est que si vous n'en avez pas absolument besoin, que l'on vous prêtera ! A bon entendeur...

Avant de repondre peremptoirement à cette question, il faudrait savoir si le taux de casse sur les prets immobiliers s'est accru dans les 12 derniers mois et dans quelle proportion ? Objectivement, il ya avait dejà des craintes sur les consequences de la hausse ds prix de l'immobilier sur la capacite des menages à emprunter. De meme, les perspectives economiques sont assez moroses pour ne pas envisager , du moins provisoirement une hausse des revenus permettant un amortissement normal des creances immobilieres. Ce qu'il faudrait cependant savoir egalement est la repercussions des folies realisees sur les subprimes. je ne suis pas sûr que la reaction des directions generales des Banques soit uniquement en consideration du marche domestique..Les directions generales des banques ont en priorite à faire oublier les folles decisions qu'elles ont prises en achetant massivement des subprimes aux banques americaines . Et c'est tellement plus facile de prendre des mesures generales de controle serre du credit. On noie comme cela le poisson !Ayant appartenu à ces 2 categories de metiers la banque de detail et la banque d'investissements, je suis surpris que les journalistes d'investigation toujours prompts à faire les poubelles ne soient pas un peu plus perspicaces en ce domaine. il y a une matiere noble a travailler mais evidemment cela pourrait bousculer l'establishement financier....Il ya eu là une veritable arnaque. mais tout ce petit monde se sert les coudes et invoque les AAA des vehicules qu'on leur presentait pour se defiler. Aujourd'hui, c'est le client prive ou l'entreprise et donc l'economie reelle qui font les frais de ces folies...