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Guide de l'immobilier
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D’après le 1er Observatoire Cetelem de l’immobilier, 46% des Français interrogés souhaitent acquérir un logement. Mais seuls 5% prévoient de le faire d'ici un an et 68% estiment les prix encore trop élevés.
Le réseau d’agences constate sur un an une baisse des prix de 9,3%. Parallèlement, les ventes ont rebondi de 22% sur le premier semestre 2009. Cette reprise reste cependant fragile.
Les propriétaires louant leurs biens ont droit au crédit d’impôt pour travaux contribuant au développement durable. Bercy vient de commenter ce dispositif en vigueur depuis le 1er janvier 2009.
Les logements achetés sous le dispositif d'amortissent Besson doivent respecter des plafonds de loyer mensuel en fonction de leur situation géographique. Voici, par département, la liste complète des communes comprises dans chaque zone.
Les biens détenus en usufruit ou nue-propriété sont évalués en prenant en compte le barème administratif.
Pour profiter de la réduction d'impôt, il faut louer en respectant des plafonds de loyers, révisés chaque année.
Pour obtenir la réduction d'impôt majorée, les logements doivent être loués à des personnes extérieures au foyer fiscal de l'investisseur. Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser certains plafonds annuels, révisés annuellement.
Ce nouveau dispositif de défiscalisation obéit aux mêmes conditions de plafonnement des loyers que le Robien recentré.
Le nombre de permis de construire délivrés a continué de reculer de juin 2008 à mai 2009. La baisse atteint 24% pour les logements collectifs.
Le nombre de permis de construire sur les trois derniers mois est en baisse de près d'un tiers sur un an. Un mystérieux bug continue d'empêcher la publication des chiffres des mises en chantiers.
La création d’un fonds de remboursement vient d’être votée à la dernière assemblée générale de l’UFG, le gestionnaire de la société civile de placement immobilier Sélectinvest. De quoi éponger les 74 millions de parts en attente de remboursement.
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Les taux actuellement pratiqués à 7, 10, 15 et 20 ans.
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