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Logement
Sarkozy veut favoriser la baisse des prix immobiliers
H.L. -
28/11/2008 17:31
- L'Expansion.com
Le chef de l'Etat s'est rendu à Meaux, vendredi, pour assurer le suivi de la politique du logement. Promettant, le 4 décembre, des mesures pour dynamiser le secteur.
Nicolas Sarkozy s’est rendu vendredi à Meaux pour donner un second souffle à la politique du logement. Avec ses 1,5 millions d’emplois, le logement est un secteur clé de l’économie. Or il se trouve directement menacé par la crise. La construction pourrait détruire 45.000 emplois en 2009, a averti le ministère de l’écologie mercredi. La crise de l’immobilier « était latente », a estimé Nicolas Sarkozy en Seine-et-Marne. Car en dix ans, « les prix ont été multipliés par deux », a-t-il rappelé. Jusqu’à atteindre un plus haut depuis quarante ans en 2007, au regard du revenu des ménages. « Ce que nous voulons, c’est que les prix baissent, pour que ça reparte », a scandé le chef de l’Etat.
En octobre, Nicolas Sarkozy avait appelé le rachat par l’Etat, à un prix décoté, de 30.000 logements dont les travaux n’ont pas été financés, faute de certitudes sur les ventes. « Cette opération enclenche une baisse des prix de l’ordre de 20% », s’est-il félicité vendredi. Ajoutant que l’Etat était « prêt à aller plus loin ». Même si l’opération suscite les réserves de la fédération des promoteurs.
Le chef de l’Etat a arrêté la date de la présentation de son plan de relance, « très puissant », destiné à contrer la crise : ce sera le 4 décembre. A cette occasion, il a promis des mesures en faveur de l’environnement susceptibles de dynamiser le secteur du logement. L’éco-prêt à taux zéro, pour financer la rénovation et l’isolation, sera porté à 30.000 euros. Et au 1er janvier 2009, tous les bâtiments devront converger vers les normes basses consommation.
Pour stimuler le marché, Nicolas Sarkozy a souhaité étendre l’accessibilité aux prêts d’accessions sociaux à la propriété à 60% des ménages. De même que l’extension du pass-foncier aux achats d’appartements. Quant aux terrains libérés par la réforme de la carte militaire, ils seront offerts aux municipalités.
Les patrons du bâtiment, vendredi, ont salué « la réaffirmation d’un soutien fort au logement ». Regrettant toutefois qu’une baisse temporaire du taux de TVA pour les logements neufs soit écartée. « Nous espérons maintenant qu’il y ait des mesures fortes le 4 décembre », ont-ils ajouté.
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qoui qu'on en dise l'immobolier sera toujours cher car les matèriaux de construction ne feront qu'augmenter avec le temps et l'en tretein sera de plus en plus couteux
Réponse au Che : Tu devrais t'intéresser un peu plus à l'histoire économique. Durant le krach immobilier des années 90, la moitié des promoteurs français ont mis la clé sous le porte, on a pratiquement arrêté de construire en France et le peu que l'on construisait ne se vendait pas. Pourtant, le marché de l'ancien s'est effondré de 40/50 % en quelques années. L'essentiel logement n'est pas affaire de mathématiques mais de psychologie de l'acheteur. Et en ce moment, il ne viendrait à l'idée de personne d'acheter un logement. L'immobilier repartira dans quelques années lorsque les prix auront atteint un minimum où il est ridicule de ne plus acheter.
Moi, je parie que l'ancien ne baisseras pas , même qu 'il risque de repartir a la hausse il n'y a plus de chantiers pour le neuf et avant que ceci redémarre (minimum de 2 ans pour un projet ) alors l'ancien ne peut que repartir a la hausse c'est mathématique ( l'offre et la demande )
En économie, un excès chasse l'autre. En ce moment, les prix de l'immobilier sont tellement délirant et déconnectés de la réalité que ça en devient comique. Dans 6 ou 7 ans, après le dégonfflement de la bulle immobilière, on assistera à l'excès inverse, les prix auront tellement baissés et seront tellement déconnectés de la réalité que ça en deviendra comique. Il suffit de lire les articles de presse de 1998 lorsque les prix étaient au plus bas. Je vous conseille de vous renseigner sur les prix de cette époque, je vous assure que vous ne en croirez pas vos yeux : 150 000 Euros un 120 m² à Paris, 45 000 Euros un 110 m² à Clermont-Ferrand...
" Ce que nous voulons, c’est que les prix baissent ", toujours plein d'humour Sarkozy ! Le krach immobilier qui vient de commencer s'annonce bien pire que celui des années 90. Pas besoin d'être un expert en immobilier pour savoir que les prix vont s'effondrer dans les années qui viennent.
1. On a un peu de mal à comprendre cette agitation forcené en faveur du social. Pourquoi le président fait-il une politique d'inspiration communiste ???? 2. On ne comprend pas mais alors vraiment pas pourquoi quelqu'un qui n'en a pas les moyens doit se faire aider pour acheter son domicile. Comment ont fait les autres ? Ils ont été locataires. 3. On ne comprend pas non plus pourquoi l'état devrait donner aux municipalités des terrains militaires, gratuitement donc, pour que ces municipalités se fassent des bénéfices énormes en les revendant au détriment de la défense ou de l'état.
Nous sommes vraiment dirigés par un clown assisté de bouffons. Aucune idée, aucune imagination. C'est pitoyable, lamentable, les adjectifs manquent pour qualifier cette clique (de droite, de gauche, du centre ou des extrêmes)qui se fait appeller "ELITE" et vit grassement sur le dos de son propre peuple.
SARKOZY CHAPEAU BAS . TENACE , EFFICACE ,INTELLIGENT etc... Effectivement il faut que les prix de l'immobilier baisse . Il faut que les gens qui travaillent puissent vivre . Arrêtons les bulles spéculatives et les rémunérations rentières . Elles ne servent pas l'économie , ceux qui les reçoivent les doivent à leurs parents sur les batiments et les terrains . A TAXER FORT .
Ce qui est sympa, c'est que les "experts" qui nous disent à présent que les pris redeviennent "réels" sont les mêmes qui nous disaient il y a un an qu'il n'y avait pas bulle immobilière et que les prix ne chuteraient pas
la bulle immobilière est scandaleuse et les ménages des classes moyennes ne peuvent , même après 30 années de travail et d'économies , se rendre propriétaires de leur résidence principale.. La primo accession doit être favorisée pour tous et pas seulement pour les cas sociaux... Moi je veux bien aider les autres , mais il n'y a pas de raison que je doive payer à vie un loyer pour engraisser mon propriétaire qui non seulement va toucher la plus value sur son bien , mais touche en plus régulièrement un loyer qui ne cesse de croître ... Les banques nous emm... avec leur taux d'endettement qui fait plafonner le montant du prêt et empêche toute accession dans les régions les plus chères ( Côte d'Azur ! )
Il y avait donc une bulle immobilière! Les prix qui ont pris 140% en 10 ans (presque 2.5 fois le prix de 1997) sont donc décorrélés des revenus des français qui n'ont gagnes que 30%. La Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM) qui nous parlait pendant 10 ans de hausses normales qui reflètent la loi de l'offre et de la demande se serait elle fourvoyée? Voila des scoops! Et avec la mise en place des nouvelles normes "bâtiments a faible consommation énergétique", il est a craindre que les bâtiments actuels prennent un coup de vieux et que les couteux travaux de rénovation a prévoir ne viennent grever fortement les prix de vente.