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Une série d'indicateurs publiés mardi accréditent la thèse d'un retournement du marché immobilier. C'est le cas des ventes de logements neufs, des permis de construire ou des mises en chantier, tous en repli.
Bientôt la baisse ? Une série d’indicateurs publiés mardi accréditent la thèse d’un retournement du marché immobilier.
C’est d’abord celui des ventes de logements neufs. Au premier trimestre 2008, elles ont chuté de 27,9% sur un an pour s’établir à 26.700 unités. Le niveau des stocks, lui, n’a jamais été aussi élevé, ont annoncé mardi les services de l'équipement du ministère de l'Ecologie.
Sur cette période, les ventes sont en recul dans 18 des 22 régions de France. La baisse est particulièrement forte en Limousin (-64,8%), Lorraine (-68,4%) et Auvergne (-67,9%), a précisé le ministère.
Le niveau des ventes restant inférieur à celui des mises en ventes, le stock de logements neufs proposés à la vente « continue de progresser », a-t-il ajouté.
Au 31 mars, ce stock est de « 105.600 logements, chiffre qui n'avait jamais été atteint », a souligné le ministère.
Selon lui, le délai d'écoulement de logement reste stable à 11 mois pour le collectif mais passe à 12 mois pour l'individuel.
Quant aux prix au mètre carré, ils ont poursuivi leur progression dans le collectif (+3,7%) mais à l'inverse, dans l'individuel, le prix d'un lot a reculé de 1,8%, selon le ministère.
Les mises en chantier de logements, elles, ont de nouveau baissé entre février et avril, de 18,8%, pour descendre à 80.084 unités. Les permis de construire ont également chuté, de 16,3%, à 115.507 unités, a annoncé mardi le ministère de l'Ecologie.
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Les professionnels de l immobilier sont rigolos, si on peut dire... Tous les 15/20 ans on nous raconte les memes sornettes, que ça va monter continuer de monter ne jamais baisser non JAMAIS! et puis un jour... quand certains se sont bien enrichis, les memes en général, on revient a la brutale réalité, plus personne ne veut ou pire ne peut payer, et chacun de s'accorder que trop c est trop, tout devient trop cher exagérer, ce qu on a chéri un jour on le méprise... et la spirale infernale est enclanchée , celle qu on voit sous nos yeux un crach immobilier... de 10 on passe a 20 voir 40% en 2 ou 3 ans c est ce qui nous attend , que les professionnels honnetes annoncent a voix basse... donc il est urgent d 'attendre! restons locataires 2 ou 3 ans de plus....
Il faudrais être fou pour se lancer dans un projet immo maintenant..... La baisse va être brutale...
L'information donnée me semble un peu trop générale pour pouvoir être complétement appréciée. Quelle est la situation en ventes réalisées, permis de construire et autres 1 /en milieu urbain 2/ périphérique urbain ( 20 à 30 kilomètres des agglomérations ) 3/ rural ? Je ne serai guère étonné par un " effondrement " du secteur 2 du fait de l'acroissement des coûts de transport, peut-être même de la prédominance de taux variables, du taux de vacance de logements " neufs-anciens"... Je demande à voir.
Avec la flambée du prix du pétrole, un logement récent doit fournir son propre besoin en énergie (panneaux solaires, panneaux thermiques, puits canadiens....) donc tous les logements à vendre actuellement sont à raser et à refaire, autrement, ils ne valenet pas 1 euro!
vivement que l'immoblier s'écroule que je puisse enfin acheter un appart. à moins de 150€
Finis les lardons ED :o A nous les chateaux, piscine, tennis à 150 K€.