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Le nombre des reventes de logement aux Etats-Unis a accusé au mois de mars sa plus forte baisse depuis 18 ans. Le marché de l'immobilier poursuit sa purge, aggravée par la faillite du secteur des crédits à risques.
C'est en partie la faute de la météo. Les reventes de logements aux Etats-Unis ont accusé en mars leur chute la plus importante en 18 ans. Descendant à 6,12 millions d'unités, quand les analystes en attendaient 300.000 de plus. Un recul de 8,4% par rapport au mois de février qui accentue la dégringolade de l'immobilier outre-Atlantique. Depuis un an, le marché de l'ancien s'est affaissé de 11,3%.
« Une partie du recul pourrait aussi provenir des difficultés du secteur des prêts à risques », explique le groupement national des agents immobiliers (NAR). La multiplication des « subprime mortgage », ces montages financiers de plus en plus acrobatiques pour permettre aux ménages modestes d'emprunter s'est exposée à des défauts de paiements. Avec pour conséquences la faillite de nombreuses compagnies de crédits, à l'instar de New Century. Echaudés, d'autres établissements du secteur comme Option One, Fremont ou Novastar ont depuis renoncé à accorder ce type de crédits. Et, partant, ont contracté la demande.
Dès lors, le prix moyen d'un logement revendu, bien que stabilisé à 217.000 dollars contre 213.000 en février, est en baisse de 0,3% par rapport à mars 2006. Cependant, les nuages qui s'amoncellent sur le marché ne dureront pas, prédit le syndicat des agents immobiliers. Malgré ce durcissement des conditions de prêts, il estime que les reventes de logements vont « graduellement s'améliorer au cours du second semestre 2007 ». Désormais, les analystes guettent la publication de l'indice des logements neufs. Il est attendu en légère hausse à 890.000 unités en mars, contre 848.000 en février. Le marché de l'immobilier est un des principaux soucis des économistes américains. Ils s'inquiètent des effets sur le reste de l'économie. Le risque est que cette dégradation provoque une baisse de la consommation des ménages.
Bruxelles a accordé 3 ans de plus aux constructeurs pour limiter leur pollution. En échange, la Commission a durci les pénalités en cas de dépassement. Si les groupes allemands font grise mine, les français ont une belle carte à jouer.
Le numéro un du mobile présente enfin un téléphone mobile capable de rivaliser avec l'iPhone.
Face à l'offre jugée hostile de Gemalto, la direction de Wavecom recommande la contre-proposition de Sierra supérieure de 21% par action. Les actionnaires minoritaires et les salariés étaient, eux, favorables au repreneur français.
Le président Sarkozy devrait annoncer jeudi une "prime à la casse" de 1.000 euros pour soutenir le marché automobile et encourager la mise au rebut des véhicules anciens et polluants, croit savoir Le Monde.
Le groupe bancaire JPMorgan Chase va réduire les effectifs de Washington Mutual, sa concurrente au bord du dépôt de bilan rachetée en septembre, d'environ 21% d'ici fin 2009. Ce qui représente 9.200 emplois,
Le plan de 4.000 départs volontaires lancé en France par Renault à la mi-octobre a déjà donné lieu à 4.037 dossiers. Près de 3800 entretiens sont encore en cours.
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La conjoncture en France et aux Etats Unis n'est pas du tout le même... nous manquons de logements, de manière criante, nous avons des garanties pour emprunter. Aux US, on peut emprunter à 70% de ses revenus si ça nous chante! Les gens ont bcp emprunté les dernières années, se retrouvent surendettés, revendent... et comme c'est pour tout le monde le cas, tout le monde revend, d'où la chute... pas comme chez nous! et nous avions un sacré retard par rapport à d'autres pays européens, notre immobilier était bien faible auparavant... :) mais non, je ne suis pas agent immobilière, au contraire, j'essaie d'acheter une maison! j'aimerais croire à la baisse, mais non, non...
je ne sais pas ce que sera l'impact en France de la crise immobilière et du crédit mortgage aux USA, mais: j'ai analysé des courbes des indices immobiliers source insee et notaires et la conclsion est qu'il y a retournement de tendance. On part dans un cycle de baisse avec une espérance de baisse de 20 à 40% du prix actuel (notamment région parisienneL. Les acheteurs vont ainsi pouvoir enfin acheter car un appart vendu 400000F avant l'euro est effectivement devenu un appart à 400000€ et donc le projet immobilier devient définitivement irréalisable.Il y a comme un blocage...
Je suis actuellement à Las Vegas effectivement il y a énormement de maison à vendre une maison de 240m² avec piscine qui pouvait se vendre,début 2006, environ 490.000$ n'arrive pas à trouver preneur, mi 2007, à 380.000$ vient s'ajouter a cela le refus des banques ou des sociètes de Mortgage si votre compte en banque n'est pas "clean"
Utopique de parier sur une baisse de l'immobilier... Quand les gens ne pourront plus acheter, et donc par conséquence, l'autre partie ne pourra plus vendre, on verra bien ce qu'il se passera! Je crois que c'est ce secteur qui a le plus profité du passage à l'euro: les agents immobiliers n'ont eu qu'à changer de monnaie: ainsi une maison à 400 000fr est devenue une maison à 400 000€...